春节部分城市的返乡置业行情赌钱赚钱官方登录，没能扭转楼市二月的季节性转淡。
2月28日，克而瑞地产商讨发布数据暴露，2026年2月，典型百强房企终了单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计终了销售操盘金额2888.7亿元。
要是对比1月份的数据，百强房企上月终了销售操盘金额1654.5亿元；依此机构数据筹办，百强房企在本年2月份，举座操盘金额环比缩水超两成、少了420亿元。
从企业具体弘扬看，保利发展、中海地产、华润置地位于前2月操盘榜前三甲，期内操盘销售金额别离为236亿元、218.4亿元、205.9亿元；另外几家操盘销售额过百亿的房企别离为绿城中国、招商蛇口、建发房产、中国金茂，前两月操盘额别离为183亿元、145.3亿元、138.4亿元、114.6亿元。
房企2月销售为何缩水？克而瑞暗示，2月行为春节月，不管是新址、二手房如故地皮市集，王人过问了“淡季休整期”，春节返乡与出行岑岭导致灵验客群外流，房企营销铺排也多数给与遁藏春节假期，将推盘节点荟萃在3～4月份的“小阳春”，供应领域处于低位。
再行房市集举座看，2026年2月，寰宇重心50城市新建商品住宅成交面积约675万平方米。其中，一线城市成交面积约71万平方米，22个二线城市成交面积约339万平方米，由于基数较高的关系同比均有所下滑。24个三四线城市成交面积约265万平方米，同比上升2%，低基数效应下，三四线城市市集波动较小。
不外，在季节性转淡的楼市行情中，仍有部分房企终了功绩普及。克而瑞方面称，2026年前两个月，典型房企中累计功绩同比增长企业共29家，销售额同比增幅前10的企业中有7家是中小民营房企，包括君一控股、嘉里建造、联泰地产、东原地产等。
相较于新址市集，二手房市集的往复盘面较为牢固。2026年2月，寰宇重心15城市二手房成交面积约497万平方米，1～2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%;其中，成王人二手房单月成交面积达108万平方米居首，前两个月累计同比增18%。
值得扫视的是，因楼市举座行情较为泛泛，战术章程在运行新一轮发力。
所在层面，上海2月25日新政成为焦点，从缩小限购、优化公积金、完善房产税三大方面打出组合拳，不仅将非沪籍购买外环内住房的社保/个税年限辩驳至1年，稳健条目的非沪籍可在外环内增购1套住房，执居住证满5年的非沪籍购房无需社保/个税讲明，还将首套住房公积金贷款最高额度从160万元普及至240万元，类似战术后最高可达324万元。
同期，当地还优化了贷款套数认定、扩大多子女家庭公积金营救领域至二套房，并明确本市户籍成年子女购买家庭唯独住房可暂免征收房产税，精确对接新市民、后生东说念主、改善型群体等住房需求，开释出积极的战术信号，对提振寰宇市集预期有垂危引颈作用。
亿翰智库觉得，“沪七条”进一步了辩驳购房门槛，此举或将带动一波住房需求的开释，给市集注入活力，同期为其他仍有战术松动空间的城市提供风向标，带动其跟进放宽战术适度。
此外，节后广州土拍的爆火，也为市集注入信心与活力。在珠江新城马时局块的竞拍中，8家房企历程9小时243轮竞价，最终由越秀地产以236亿的总金额、溢价26.6%竞得，总价仅次于2009年255亿成交的亚运城地块，达到广州历史第二。
克而瑞觉得，若假期积压需求得到开释，类似各城市在松捆适度性战术、城市更新、收购二手房等方面的发力，楼市3月“小阳春”成色可期，瞻望成交领域将出现较大幅度回升。
在接下来的3月份，不少城市的新址市集也将迎来供应的小岑岭，有望带动成交反弹。比喻广州，3月花式入市措施提速，市区将有4盘迎来首开，新址供应环比倍增，类似二手房学位需求驱动，新址、二手房成交有望终了攀升；杭州3月也有多个纯新盘预期入市，包含2025年多板块地王花式，预期供求量均将大幅高涨。
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孙梦凡
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